Технический план части помещения

Технический план части помещения – это специальный документ, в котором отражается конфигурация, планировка и основные характеристики недвижимости. Без него провести сделку, требующую официальной регистрации в кадастровых органах, невозможно.

Для чего нужен технический план

Чаще всего технический план помещения требуется для договора аренды. Сделки, по которым нежилые помещения передаются во временное пользование арендаторам сроком более одного года, требуют официальной регистрации в Росреестре. Для оформления регистраторам необходимо представить:

• договор арендыс четко прописанным объектом;
• техплантой площади, которую передают в аренду;
• квитанцию или платежку об оплате госпошлины.

При этом технический план нужно подготовить именно на то помещение или его часть, которая сдается в аренду. Например, если объект договора – часть этажа, а в наличии есть только план всего этажа, то обязательно готовится отдельный технический план на искомую часть.

Технический план части помещения может понадобиться и для других случаев – например, для разработки архитектурных решений строительства, перепланировки или реконструкции недвижимости, а также для постановки выделенной части помещения на кадастровый учет в ЕГРН для других нужд собственника.

Подготовка документов

Составить технический план на часть помещения самостоятельно не получится – заказать услугу нужно у квалифицированного кадастрового инженера. Специалист проведет обследование, обмер имущества и изготовит документ, необходимый для последующих регистрационных действий.

Для работы инженеру понадобится:

• паспорт или уставные документы собственника помещения;
• выписка из ЕГРНна помещение, часть в котором нужно выделить;
• в некоторых случаях могут понадобиться правоустанавливающиедокументы на недвижимость.

Обследование проводится с выездом специалиста на место. Срок подготовки – до 14 дней. Готовый технический план содержит графическую часть с наглядной схемой планировки, а также текстовую – с описанием материалов строительства, этажности, площади и других особенностей.

Помощь Кадастрового бюро

Мы готовим технические планы любой сложности и беремся даже за срочные заказы, когда на регистрацию нужно попасть уже в ближайшее время. Дополнительно к техническому плану части помещения кадастровый инженер поможет подготовить проектную декларацию на все строение, если недвижимость была построена недавно и еще не готовы все документы.

Стоимость услуг определяется индивидуально и зависит от объема работ и сложности заказа. Проконсультироваться и оставить предварительную заявку на услуги Кадастрового бюро можно по телефону или через обратный звонок – мы перезвоним в течение нескольких минут.