Технический план садовых и дачных зданий: особенности получения

Нередко к нам обращаются, чтобы оформить технический план садовых и дачных зданий. Эта услуга очень востребованная, но не все понимают ее специфику и отличия от составления того же плана жилого дома. Предлагаем разобраться в этом вопросе.

Актуальность оформления технического плана садовых и дачных зданий

Кадастровое Бюро уже не первый год оказывает услуги в этом векторе, и они остаются востребованными, так как в подобных документах отображена вся информация об объекте, перечислен комплекс его характеристик. Для чего это нужно?

1. Идентификация
2. Регистрация в государственных органах

Только после этих мероприятий можно рассчитывать на получение ЕГРН и выписки из Кадастра.

Особенности плана

Технический план садовых зданий (и дачных) – относительно новое явление, так как он был введен только в 2015 году. Это не традиционный техпаспорт, к которому все привыкли, так как в рассматриваемом документе включены все возможные данные относительно недвижимого имущества. Информация строго регламентирована. Всего предусмотрено заполнение двух разделов:

1. Текстовый раздел. В нем нужно указать следующие достоверные данные:

• Общая площадь здания (метраж)
• Количество этажей в здании/строении
• Пристройки (есть или нет)
• Также указывается наличие балконов с верандами, любых дополнительных/подсобных помещений
• Расположение объекта

1. Графический раздел. В него включены планы с чертежами всей постройки и составных частей. Принципиально важно, чтобы здания имело привязку к участку, его контурам и координатам. Этот аспект определяют геодезисты в процессе замеров. Благодаря этому можно исключить возможность неверного толкования и упростить регистрационный процесс.

Правильное составление технического плана дачных зданий пригодится для дальнейшего использования документа в рамках таких операций и действий с объектами недвижимости, как:

• Покупка
• Продажа
• Наследование
• Дарение и так далее
• Регистрация перепланировки, реконструкции, любых изменений

Основное назначение технического плана и процесс получения

Технический план садовых и дачных зданий, как уже отмечено, нужен, чтобы проводить первичную регистрацию в ЕГРН. Без него невозможны любые операции и действия. Если раньше этот момент еще можно было как-то обойти, то после того, как на законодательном уровне граждане получили возможность регистрации в дачных и садовых домах, наши специалисты все чаще стали сталкиваться с обращениями относительно оформления техплана на них.

Для успешного получения нужно обратиться к специалистам и пройти процедуру. Главный специалист в этом вопросе – кадастровый инженер со специальным квалификационным аттестатом и членством в СРО. Наша компания предлагает услуги таких профессионалов с гарантией качества и достоверности всех данных, указываемых в документе.

Оформляя технический план садовых и дачных зданий, следует подготовить портфель с документами. В него будут входить следующие позиции:

• Проект
• Технический паспорт БТИ
• Разрешение на проведение строительных работ

Если какой-то из пунктов отсутствует, нужно заполнить Декларацию. Наши кадастровые инженеры из штата выезжают на участок, проводят необходимые замеры, используя для этого современное оборудование. Затем мы собираем документы и оформляем план. Цена услуг в каждом случае определяется индивидуально, так как итоговая цифра зависит от ряда условий, в том числе, площади и масштабов работ.

Вы можете обратиться к нам и быть уверенными в том, что все работы будут выполнены быстро и качественно!