Объединение земельных участков: что это такое?

Для начала определим, что такое объединение земельного участка. Под этим понятием подразумевают возможность создать единую площадку из двух или больше граничащих наделов. Новообразованному объекту присваивается персональный кадастровый номер, тогда как старые исключаются из госреестра.

Зачем объединять

Владение единой территорией удобнее, чем несколькими, так как требует меньших хлопот с документацией. Если нет особых причин держать юридически независимые площадки, такое слияние значительно упростит жизнь. Объединение допускается при соблюдении некоторых условий:

• границы проходят в рамках одного района;
• владелец (хозяева) обладает документами, подтверждающими право на пользование (бессрочное, безвозмездное срочное), включая строительную недвижимость;
• земли имеют одинаковое хозяйственное назначение;
• площадь, полученная в результате слияния, не превышает допускаемый законом максимум;
• все границы определены с соблюдением законодательных требований.

Перед тем как делать объединение земельного участка, нужно проверить статус наделов. Если они зарегистрированы в разных категориях, следует привести их к одному формату. Для этого необходимо обратиться с запросом в местную администрацию и произвести определенные процедуры. Нахождение под залогом или другим ограничением не является препятствием. Однако обязательство переходит на новую площадь.

Оформление

Для владельца–единоличника процедура объединения не займет лишнего времени. В случае с несколькими хозяевами предстоит провести ряд подготовительных мероприятий. Потребуется составить соответствующее коллективное соглашение, подтвержденное подписями всех сторон. После сбора необходимых документов, подается заявка в администрацию. Организация проверяет данные и выдает постановление, разрешающее образование новой территории.

На следующем этапе переходят к составлению межевого плана. Эта работа выполняется силами лицензированных профессионалов. По завершении межевания остается зарегистрировать право собственности и поставить ее на государственный учет. Максимальный срок рассмотрения составляет 10-12 рабочих дней. За регистрацию взимается пошлина. Одновременно с постановкой нового участка на учет, прекращают свое официальное существование бывшие независимые объекты. Заказать услугу можно непосредственно в отделении Росреестра, или обратившись в мультифункциональный центр.

Важно, чтобы юридические операции были проведены в строгом соответствии с законодательством. Любая ошибка, не говоря уже о преднамеренной махинации, может привести к штрафу и даже конфискации имущества. Доверив процесс оформления объединения участков специалистам ООО «Кадастровое бюро», вы получаете гарантию оперативного и качественного решения задачи за адекватные деньги.