Как снять с кадастрового учёта разрушенный дом?

Кадастровое Бюро – ваш помощник в вопросах, связанных с кадастровыми и землеустроительными работами. Нередко наши клиенты сталкиваются с ситуациями, когда их объект недвижимости по ряду причин прекратил свое существование, но налоговые органы по-прежнему продолжают присылать уведомления относительно уплаты имущественного налога. Что делать в такой ситуации?

Снятие с кадастрового учета разрушенного дома

Мы уже не первый год работаем в этой области, поэтому напоминаем, что действующее законодательство четко предписывает, что дата прекращения налогообложения объекта – это та дата, когда он был официально снят с кадастрового учета.

Для того, чтобы снять объект (например, дом на участке) с государственного учета, нужно подготовить следующие главные документы:

1. Заявление по форме
2. Акт обследования

Заявление о снятии может подать, как сам собственник, так и его представитель (нередко мы берем на себя решение данного вопроса). Подавать его следует в любой из офисов в многофункциональные центры по России. Что касается акта обследования, то он должен удостоверять прекращение существования недвижимого объекта, подтвердить, что разрушенный дом больше не существует.

Оформить акт обследования нужно по всем правилам, поэтому заключается договор с кадастровым инженером. Этот специалист (которого можно найти в нашем Бюро) проводит комплекс мероприятий, направленных на то, чтобы подтвердить факт уничтожения или гибели объекта, указав в обязательном порядке его кадастровый номер.

Важный аспект: стоит помнить о том, что при снятии с кадастрового учета одновременно клиент лишается всех прав на этот дом.

Формирование пакета документов для процедуры

Многие люди теряются и не знают, что делать, если частный дом разрушен. Бюрократические вопросы не всем под силу, и именно сложности в сборе портфеля документов стоят на первом месте. Предлагаем кратко перечислить все требуемые бумаги:

• Паспорт или другое удостоверение личности со стороны заявителя
• Как уже было сказано, заявление о снятии с кадастрового учета
• Документы, устанавливающие право владения объектом недвижимости, если эти данные отсутствуют в Едином госреестре.
• Акт обследования, о котором уже написано выше, и услуги кадастра в этом векторе можно получить у нас в компании.

Очень важно найти хорошего специалиста, так как кадастровый инженер в обязательном порядке должен иметь:

1. Квалификационный аттестат
2. Членство в СРО кадастровых инженеров

После того, как специалист осмотрит участок, он составит акт обследования, следуя требованиям, отраженным в приказе Минэкономразвития. Снятие происходит в срок до 12 рабочих дней, а заявитель получает на руки выписку из ЕГРН. Если вы хотите сэкономить свое время и силы на решение этого вопроса, мы рады предложить свою помощь и квалифицированную поддержку