Что такое топосъемка земельного участка

Многие люди, приобретая земельный участок для дальнейшего строительства, сталкиваются с вопросом «Что такое топосъёмка и зачем она нужна?». Получение разрешения на возведение объектов требует сбора большого пакета документов. Топографическая съёмка является самым главным из них.

Собственнику земли нужно обратиться в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), где можно взять сведения об участке. На их основании кадастровый инженер составит техническое задание на проведение процедуры.

Что такое топосъёмка?

Топосъёмка – это этап геодезических работ с использованием специального оборудования, в результате которых получается топографический план. Он содержит все объекты, находящиеся на земельном участке с указанием их координат и высотных отметок. На плане также отображаются все подземные коммуникации.

Топографическая съёмка участка требуется в следующих случаях:

• Обеспечение дома инженерно-техническими коммуникациями (для газификации, водоснабжения, электричества);
• Получение разрешения на строительство;
• Разработка проектных работ по строительству;
• Благоустройство земельного участка;
• Определение границ и площади участка.

Топографическая съёмка является источником точной информации для правильного проектирования любой постройки.  Инженерно-топографический план даёт возможность исключить возникновение проблем как при работе с коммуникациями, так и при сдаче объекта в эксплуатацию.

Сколько стоит топографическая съёмка?

Топографический план изготавливается специальными организациями, у которых есть разрешение или лицензии на проведение геодезических работ. Обращаться надо в ту компанию, которая находится по месту расположения самого участка. Для первичного ознакомления они предоставляют заказчику пример технического отчёта и образец выполненной топосъёмки.

Стоимость топографических работ зависит от конкретного региона, размера земельного участка и его параметров. Самая высокая стоимость процедуры в 2023 году наблюдается в Москве и Санкт-Петербурге:

• участки до 10 соток – 10-20 тысяч рублей;
• разработка межевого проекта на здание до 200м² – 8-10 тысяч рублей;
• определение координат поворотных точек - от 2 тысяч рублей;
• составление схемы планировочной организации земельного участка – от 6 тысяч рублей.